看屋記2-中和、永和看屋Part2

超乾淨梯間的公寓！可惜在宮廟樓上。

前言

這一篇也不知從何開始，大概也是屬於拉哩拉雜的流水帳日記。

上一篇寫到我們非常有熱情的當天看完之後，隔幾天遇上清明連假，我們就又回台南了。不過就開啟了不停用LINE煩房仲小哥的戲碼(這段打出來實在很像員外調戲小妹妹之類)，因為實在太多問題想要問了。當然更多就是無病呻吟之類的～

信任帶來新幸福XD

我不知道大家對於好房仲的定義如何。在真正接觸房仲業務員之前，老實說看太多黑心房仲的告白，真的覺得天下烏鴉一般黑，防人之心不可無。而且還要收5%(賣方4%，買方1%)的仲介費，也覺得房仲大概都是騙人的。不過因為遇到了一位熱血的菜鳥房仲，實在很有耐心，也一直很認真的解說買屋種種，讓我們覺得其實仲介費真的是他們應得的。但時常還是會提醒自己，小心房仲騙我們呀這種想法。但老實說這樣真的很累。感覺人與人之間真的不存在任何的信任，互相猜忌，也只能告訴自己這是必須的呀。

在清明連假回台北的隔天早上，因為當時沒有工作，就又約看了五個物件(對，就是都要講物件比較有一點點專業)。

福和國中旁的公寓兩間

第一間在永利路上，福和國中旁，照片看起來非常美好的公寓三樓，30坪左右，採光不錯，很小的巷子，裝修過還有乾濕分離而且2012年管線還換了全新的。但是在死巷子內(最後一戶雖是違建之後會拆不知何時)而且正門就是超高大樓。就是枉然內裝美好。

第二間也在永利路上，與第一間過個馬路就到了，感覺在網站上流通了很久。20坪左右，原始屋況，格局狹長型，因為之前是兩戶打通成一間，於是這間沒有廚房。但大缺點就是樓下就是宮廟，而且我們去看的那天剛好有活動。就算低總價，也只能說再見。另外，這間的梯間是所有看過當中最清潔的！

原來你甚麼都不想要～

第三間是在靠近中和廟口那邊，一個叫微風villa的小坪數電梯大樓，加車位開價1480元，(登記29坪，主建物只有13坪)非常年輕大概10年內，1房加一個更衣間吧。一卡皮箱可入住類型，裡面都裝修好好的，還有中央空調。但一樣是小坪數只好out。

其實年輕的電梯大樓，就是那種你招待朋友來家裡玩會很有面子的，讓大家覺得：「挖，你住在這樣的地方呀。」但公寓就是小巷子，然後爬老老的樓梯，可能朋友來還會心想：「住這甚麼地方也不怎麼樣呀。」的感覺不過，看了越多其實會對於自己想要的物件更清楚，青菜蘿蔔各有所好，所以就算住在電梯大樓有多麼風光，也只會揮手掰掰！

密室逃脫遊戲般的房子

第四間，在保健路，是靠近捷運永安市場站與景安站中間。巷弄條件寬，電梯華廈，名稱疑似叫中和情趣(但沒有寫出來是在布告欄上看到的)，屋主剛搬走，格局看起來正常，但進去就超怪的，因為是狹長型的客廳，小小的房間。屋子有點亂，感覺一關上門就開始密室脫逃遊戲之類的。和房仲小哥研究老半天，感覺客廳怎麼擺都很奇怪。不過保健路那邊的巷弄算寬，很喜愛，於是也有請小哥協助我們注意保健路這一區的房屋(然後晚上就新接到一件在保健路的，那又是另一個故事了)

看屋好需要詹惟中，不然小禎也行！

看出去可以看到別棟建築的角角

第五間是靠近永安市場的名人DC社區，是大樓，管理員疑似很囉唆，公布欄上寫了一堆叮嚀。然後房子有兩房，投資客整理過的，如同小哥之前說過的完全沒有採光，而且窗戶看出去還可以看到很多其他屋子的角(壁刀煞，風水哪裡有問題佩蓁會先發現，然後小禎再大驚一下，詹惟中會有點綜藝的出來講解)。於是也算是完全不考慮，不過不久之後好像就賣出了，給一個完全不在意採光一直住在沒有採光的房子的人。

所以，每間屋子都有他的主人呀！

這天上午看的五間都不太OK，但對於自己的需求又瞭解了一些。中間也聊了一些有趣案例，例如看了30幾間最後去跟永X買的客戶呀。當時聽到30幾間，都覺得自己應該不會看到那麼多間吧，結果現在累積下來可能也看了20間有了，真是有點想哭。

物件	屋齡	位置	優點	缺點
永利路公寓	約30年	近福和國中	裝修完成	死巷、高樓遮蔽
永利路公寓	約30年	近福和國中	梯間乾淨、低總價	宮廟、無廚房、狹長格局
微風Villa	5年	近中和廟口	年輕大樓、裝潢	公設比高
保健路華廈	23年	永安跟景安站間	六米活巷、交通便利	狹長客廳
名人DC	20年	近永安市場站	交通方便、低總價	壁刀、無採光

因為我們一直看房沒有買，實在有點對不起他，所以又要工商服務一下，如果大家真的有想要找中永和的房子，很推薦找一下我們的房仲業務唷～其實這天去看的幾間物件抗性他都有事先講過，如果沒有的，他也會幫你查一下-信義房屋永和店的陳建文02-29243103。

每次要去看之前小哥都會事先標出這次物件的地圖，實在非常有幫助。我都覺得我對中永和算熟了，但其實有很多地方還不認識，如果有這樣的地圖可以幫助了解地理位置。大家去看房的時候，也許也可以跟房仲索取